マンションの暑さ・寒さは窓リフォームで対策できる？断熱リフォームの効果やポイントを解説

2026年3月4日(水)

こんにちは！
墨田区のLIXILリフォームショップベストリホームです。

最近では暑さ・寒さの対策を効果的に行い、快適な暮らしを手に入れたいとリフォームを検討している方も多いのではないでしょうか？
加えて近年では、電気代の高騰も進み、冷暖房費をおさえたいと考える方も多いでしょう。

そこで、コチラのブログでは、暑さ・寒さ対策に効果的な窓の断熱リフォームについて詳しく紹介します。
ぜひリフォームの参考にしてくださいね。

窓リフォームとは？おもな目的は何か

リフォームと聞くと、キッチンやお風呂などの水まわりを新しい設備にすることやバリアフリー化などを想像する方も多いのではないでしょうか。しかし、リフォームはお家のさまざまなところが対象です。

窓もその一つですが、古いものを新しくする以外に、多くのメリットがあります。
窓リフォームは、住まいや暮らしにどのようなメリットをもたらすのか4つのポイントを紹介します。

断熱対策

近年、夏は猛暑日も多く冷房が欠かせません。お家の断熱性能を高めれば、冷暖房の設定温度を上げたり、風量を控えたりすることが可能です。

なぜなら、断熱性能を高めると、お部屋の中で暖めたり冷やしたりした空気を外へ逃がしにくくできます。
そうすれば、快適な温度に保った空気が部屋に残るため、冷暖房を必要以上に稼働しなくても、冷暖房の効きが良くなることになります。

結露対策

窓にできる結露に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
結露は、暖かい室内の空気が、窓周辺で外気によって冷やされた空気に触れることで発生するものです。
結露は掃除の手間がかかるだけでなく、健康リスクにも関係する問題です。

なぜかというと、結露を放置すると湿気によってカビが繁殖します。
カビ自体にも健康被害のリスクがありますが、さらにカビがダニの餌となり、喘息やアレルギー性鼻炎などの健康被害につながる可能性があるのです。

断熱リフォームは、室温だけでなく窓周辺や窓表面の温度を上げることにもつながるため、結露を抑えられます。

防音対策

窓リフォームには様々な方法がありますが、窓ガラスも交換するのであれば「真空ガラス」に取り替えると、防音効果が期待できるとされています。
また、内窓の設置も効果的です。子どもやペットがいる家庭は、声や鳴き声、生活音が周囲に迷惑になっていないか心配になる場合もあるでしょう。そのような場合は、防音対策も一緒に検討してみましょう。

節電対策

最近は電気代の高騰も生活に大きな負担を与えています。
そのため、「快適さもほしいけれど、省エネもしたい」と悩んでいる方も少なくないでしょう。

先の解説の通りお部屋の断熱性能が高まれば、冷暖房の効きが良くなります。冷暖房の効きが良ければ、必要以上に冷暖房を稼働させる必要がなくなるため、その結果、快適な暮らしが手に入るだけでなく、電気代の削減にもなるでしょう。

分譲マンションの窓は勝手に断熱リフォームしても大丈夫？

「多くのメリットは理解したけれど、戸建のようにマンションは気軽にリフォームできないのでは？」と感じている方も多いでしょう。
しかし、マンションでもリフォームは可能です。

マンションのリフォームに関するルールなどを解説します。
このルールをもとに、ご自身のマンションの規約も確認の上、リフォームを検討してみましょう。

マンションの共用部と専有部について

マンションには、共用部と専有部があります。これらの違いやどこのことを指すのかは、以下の通りです。

■専有部

専有部とは、マンションの各部屋のことで、所有者個人が所有している場所です。
部屋の内側の居住スペースである壁や床、天井、キッチン、洗面所、浴室、トイレなどがこれに該当します。
また、普段見えないところでいうと、居住スペース内の壁裏などに張り巡らされている電気配線、電話配線も専有部に含まれます。

■共用部

共用部とは、専有部以外の部分を指します。具体的には、エントランスや廊下などが挙げられますが、この部分はマンション所有者全員で共有している部分です。
また、個人のものと思われがちなベランダやバルコニーも共用部です。

共用部は、災害時に住民が避難するために使用することがあります。
また、マンションの外観や内装の統一性を保つためなどの理由から、個人が許可なくリフォームすることはできません。
何かしらの理由で、共用部分のリフォームが必要な場合は、管理組合の許可を取る必要があります。

つまり、専有部は所有者のもの扱いになるため、マンションであっても所有者判断でリフォームができます。
ただし、マンションの利用規約に細かなルールなどが明記されているため、一度そちらも確認してみてください。

国土交通省作成の「マンション標準管理規約」の内容

国土交通省が標準モデルとして定めている「マンションの標準管理規約」には、次のように窓リフォームに関する記述がされています。

（窓ガラス等の改良）

第22条共用部分のうち各住戸に附属する窓枠、窓ガラス、玄関扉その他の開口部に係る改良工事であって、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の向上等に資するものについては、管理組合がその責任と負担において、計画修繕としてこれを実施するものとする。

2 管理組合は、前項の工事を速やかに実施できない場合には、当該工事を各区分所有者の責任と負担において実施することについて、細則を定めるものとする。

参考：マンション標準管理規約（単棟型）｜国土交通省

マンションの窓を断熱リフォームをする際のポイント

分譲マンションの部屋に設置されている窓は、個人の所有物であるため、個人の判断によるリフォームが可能であることを解説しました。
では、実際にリフォームの計画を進める際に、押さえておくと良いポイントについて解説します。

マンションの制約を確認する

先の解説の通り、一般的なルールや国土交通省の標準モデルとしては、マンションの専有部である窓のリフォームは、個人の判断により実行可能です。
しかし、マンションごとに規約が異なりますので、後にトラブルにならないように必ず確認してきましょう。

例えば、リフォームの方法や工事中の対応などが記されている場合がある

効果だけでなく費用とのバランスを考える

窓リフォームには、断熱以外にもさまざまなメリットがあります。また、同じ窓リフォームでもメーカーやグレードによって機能や効果、価格はまちまちです。

そのため、選ぶものによって費用が異なるため、リフォームに使用できる予算とのバランスも加味して無理なく工事するのがおすすめです。

窓だけでなく玄関ドアの断熱も検討する

断熱性をより高めるには、窓以外にも外気が出入りする玄関ドアの交換による断熱も検討すると良いでしょう。費用も含めて、業者に相談してみてください。

結露対策も考慮する

お部屋の快適さは室温以外にも、お掃除の手間を減らしたり、健康リスクを軽減できるリフォームがおすすめです。そのため。窓に結露ができにくい窓やサッシを取り入れてみてください。

気密性やヒートブリッジにも注意する

ヒートブリッジとは、建物内で局部的に熱を伝えやすい部分のことです。
マンションなど鉄筋コンクリート造の建物では、躯体コンクリートが断熱材を貫通する部分が「ヒートブリッジ（熱橋）」です。熱の橋渡しをする部分のため、熱が逃げていく場所でもあります。

そのため、断熱性能をより高めるには、窓や玄関など外気が出入りする部分だけでなく、ヒートブリッジにも考慮したリフォームが大切になります。
ヒートブリッジに注意して、より気密性を確保できるリフォームをするためには、リフォーム業者や設計者など専門家への相談が必須です。

窓リフォームのデメリットはないのか

マンションでも窓リフォームには、たくさんのメリットがあります。しかし、良いことだけでなく、デメリットもあります。
工事前にデメリットとなりうるポイントも理解しておきましょう。

以下では、窓リフォームの中でも断熱性能を高めるのにおすすめの「二重窓」の設置によるデメリットを解説します。

掃除がしづらくなる

窓が今のものの内側にもう一つ設置されるということは、窓やサッシが増えることになります。
そのため、窓掃除が今より増えて大変になったり、外側の窓の掃除がしづらくなったりする可能性があります。

窓の開閉に手間がかかる

窓の枚数が増えるということは、外気を取り入れて換気したい場合などに開閉する窓が二つになるため、手間がかかります。
多くの時間が必要になるわけではありませんが、日常的に窓を開閉することの多い家庭は、手間と感じることもあるでしょう。

窓周辺に物が置けない

窓の手前のスペースに内窓を設置することになるため、窓周辺にものを置いていた場合は、それを片付ける必要があります。
インテリアを楽しみたい人にとっては、不自由に感じることもあるでしょう。

部屋が狭く見えてしまう場合がある

窓が手前にもう一つ設置されることで、場合によっては部屋に圧迫感を感じることがあるかもしれません。

そのような場合は、サッシの色を明るい色にしたり、カーテンも取り替えて明るい色にしたりするなどの工夫で、圧迫感を軽減してみるとよいでしょう。

内窓設置の基礎知識

内窓を設置するリフォームには、どのような工事が行われるのでしょうか。
また、家の中のリフォームになるため、工期が気になる方も多いでしょう。内窓設置工事の基礎知識を紹介します。

施工の流れ

窓リフォームをする際は、まず業者に問い合わせてお家の交換したい窓をみてもらいましょう。
状態だけでなく仮採寸により窓の形状やサイズを確認したうえで、希望の窓リフォームが可能かを判断します。

希望のリフォームが可能な場合、業者から見積書が提示されます。内容に問題がなければ、発注し、工事依頼をしましょう。
契約が完了したら、改めて業者がきちんと採寸（本採寸）し、正確なサイズを確認して製品を発注します。

最後に打ち合わせした日程で、工事の実施を実施します。工期は以下の通りです。

設置にかかる工期

内窓の設置は、リフォームの中でも比較的気軽な工事です。

そのため、1箇所（1面）の工事であれば2時間程度で完了することも少なくありません。
マンションでお部屋全体の断熱対策をする場合（4面程度）の場合も半日くらいで設置工事が可能です。

具体的な工事スケジュールは、業者にも聞いてみましょう。

断熱リフォームにはLIXILの内窓「インプラス」がおすすめ

リフォームに使用される内窓は、多くのメーカーから販売されていますが、当店ではLIXILの「インプラス」をおすすめしています。

インプラスは、高い断熱効果のほか、窓リフォームのメリットである結露や防音の対策も兼ね備えています。
また、使用する窓ガラスは、紫外線対策や覗き見・防犯対策など用途によって選べるさまざまなものをご用意しているのも特徴です。

詳しくは、以下のブログでもご紹介しているため、あわせてお読みください。
>>> LIXILの内窓「インプラス」の効果とは？　調べたら断熱以外にもメリットだらけだった！ | 墨田区、江東区、江戸川区のリフォームはLIXILの認定リフォーム専門店！ベストリホームへ

まとめ

今回は、マンションでもできる窓リフォームについて詳しく解説しました。

窓リフォームは、近年の暑さ対策や冬の寒さ対策に効果的です。
室温を一定に保つ性能が格段にアップするため、冷暖房の効きも良くなるため、省エネや電気代の節約にも役立ちます。

なお、窓リフォームでは、国や各自治体から補助を受けられる場合があります。
ベストリフォームの補助制度に関するブログや、各自治体のサイトを確認してみましょう。
>>> 【2026年最新】台東区でリフォームに使える補助金制度は？

窓リフォームについてもっと具体的に知りたいという方は、ぜひ私たちベストリホームにご相談くださいね！